1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市名東区
41.0万円/㎡
前年比-4.1%
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オペラ・デ・社台
愛知県名古屋市名東区社台三丁目
名古屋市営東山線 / 一社駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,791万円
52.4万円/㎡
2,735
3,439
4,144
4,848
AI査定結果
推定相場価格
3,791万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,439万円〜4,144万円
47.5万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
オペラ・デ・社台
4,180万円（57.8万円/㎡）/ 9階 / 72.37㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,180万円 | 57.8万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 55.0万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,900万円 | 40.1万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,990万円 | 41.3万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,090万円 | 42.7万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/03 | 3,190万円 | 44.1万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,290万円 | 45.5万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,390万円 | 46.8万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,490万円 | 48.2万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | オペラ・デ・社台 名古屋市名東区社台三丁目 | 一社駅7分 | 4,180万円 | 57.8万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ソフィア一社 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅10分 | 3,790万円 | 49.0万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/23 | よもぎ台パーク・ホームズ 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅12分 | 4,280万円 | 49.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/15 | エスポア社口 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅11分 | 3,399万円 | 43.8万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | - | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 藤和シティホームズ社口 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅12分 | 3,780万円 | 44.0万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズガーデン一社 名古屋市名東区一社一丁目 | 一社駅7分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/30 | 一社の丘パーク・ホームズ 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 一社駅7分 | 3,780万円 | 43.8万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークハウス一社 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 一社駅9分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | ヴィアレ一社 名古屋市名東区一社二丁目 | 一社駅7分 | 4,099万円 | 48.1万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | シティハウス星ケ丘イーストレジデンス 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 星ケ丘駅10分 | 3,998万円 | 49.2万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/12 | グレイス上社 名古屋市名東区上社二丁目 | 本郷駅5分 | 3,399万円 | 43.5万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス一社 名古屋市名東区亀の井二丁目 | 一社駅9分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/06 | フレスト藤ケ丘 名古屋市名東区小池町 | 藤が丘駅7分 | 4,199万円 | 48.1万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市名東区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は名古屋市名東区の平均と比較して41%割高です。
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ヴィアレ一社
愛知県名古屋市名東区一社二丁目
地下鉄東山線 / 一社駅 徒歩 7分
1997年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
よもぎ台パーク・ホームズ
愛知県名古屋市名東区よもぎ台三丁目
地下鉄東山線 / 一社駅 徒歩 12分
2000年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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愛知県名古屋市名東区上社四丁目
地下鉄東山線 / 上社駅 徒歩 6分
2005年築 / 6階建 / 25戸 / RC造